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Berlin
Comment trouver un logement à Berlin ?
Si vous souhaitez vous installer à Berlin, nous disposons d'une équipe avec une expérience garantie au fil des ans dans la mobilité professionnelle qui se chargera de vous accompagner vers votre nouvelle destination.
Berlin, ville-capitale d’Allemagne, c’est en effet une ville très étendue ; bien choisir son quartier pour prévoir le timing pour aller à votre travail ou à l’école de vos enfants est une nécessité.
Berlin se compose de 12 arrondissements (Marzahn-Hellersdorf, , Neukölln, Pankow, Charlottenburg-Wilmersdorf Reinickendorf, Mitte Spandau, Steglitz-Zehlendorf, Friedrichshain-Kreuzberg Tempelhof-Schöneberg, Lichtenberg et Treptow-Köpenick).
Les 5 quartiers les plus importants :
- Kreuzberg au sud de Berlin, est le quartier turc ; il s’agit d’un quartier populaire habité en grande partie par des étudiants.
- Mitte, beau quartier historique avec de nombreux musées et monuments. Il abrite aussi de nombreuses institutions politiques, des ministères et des ambassades. Les loyers sont très élevés.
- Le Tiergarten qui se compose d’un grand parc en plein cœur de Berlin.
- Prenzlauer Berg situé au nord, est un quartier bourgeois très dynamique.
- Le quartier de Friedrichshain est le quartier des étudiants, idéal pour découvrir la nuit berlinoise.
Berlin, une ville qui attire de plus en plus…
Berlin est une ville internationale et sa qualité de vie attire de plus en plus d’arrivants. Néanmoins, le prix des loyers ne dépasse pas les 1000€ hors charges pour des appartements en centre-ville de minimum 50 m2. Mais tout dépend du quartier, plus on s’approche du centre, plus les prix augmentent.
A Berlin, on trouve tous les types de logement souhaités : des appartements, des studios, des chambres, des maisons, etc. Les prix des appartements en location varient en fonction du type de logement, du quartier et du niveau de confort mais Berlin reste beaucoup plus abordable que la plupart des capitales européennes. Il faut compter en moyenne 650 euros par mois pour un appartement d'une chambre en centre-ville et 450 euros par mois pour le même type de logement en banlieue. Pour un appartement de trois chambres dans le centre-ville, il faut compter environ 1 300 euros contre 900 euros en banlieue.
Berlin détient les prix de loyers moins élevés d’Allemagne et comme partout les contrats de location incluent le paiement d’une caution qui varie d’un à trois mois de loyer brut.
Une fois que vous aurez défini le choix du quartier, les méthodes de recherche pour un logement sont classiques : internet et les agences immobilières du quartier que vous visez.
Internet est le meilleur moyen lors de vos recherches de logements. Il y a des sites spécialisés qui vous donneront une meilleure idée des types de logements disponibles et des prix à Berlin.
Les agences immobilières peuvent vous être d’une grande aide pour augmenter vos chances de trouver le type de logement souhaité.
Tout comme en France, nous vous conseillons de prêter une attention particulière à l’état des lieux. Prenez des photos car tout dommage à la fin de votre séjour sera à votre charge sauf preuve contraire.
Néanmoins, il y a une bonne nouvelle : la législation allemande prévoit que l’état des lieux de sortie prendra en compte désormais l’usure naturelle du temps.
E-mobilia, votre facilitateur d’intégration
E-Mobilia et son vaste réseau international vous aident dans la recherche de votre logement à Berlin où nos équipes maîtrisent toutes les formalités administratives.
E-Mobilia apporte conseils et accompagnement à la mobilité géographique des personnes arrivant dans un nouvel environnement. Qu’il s’agisse d’un recrutement ou d’une mutation, nous proposons des solutions de mobilité globales ou à la carte en fonction des demandes et des besoins identifiés.
Nos services vont de la recherche de logement, de la gestion hôtelière, de la mobilité internationale, expatriations et impatriation en passant par la mobilité des conjoints.
Dans l’ensemble de vos démarches en mobilité à Berlin, E-Mobilia est votre facilitateur d’intégration !